兰溪二手房出售最新信息（兰溪二手房）

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本文目录一览：

• 1、兰溪二手房过户费怎么算
• 2、兰溪市溪西2号区二手房每平方米多少钱
• 3、二手房交易的税费

兰溪二手房过户费怎么算

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价

纳税就是你这个房子的评估总价

你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%

房子过没过两年：营业税5.65%

房子的土地性质

：土地出让金1%

房子的产权性质：增值税3.7%

买方名下有没有二套：契税1-3%

其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%

贷款手续费

评估公司评估费

中介费

其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

兰溪市溪西2号区二手房每平方米多少钱

兰溪市溪西2号区二手寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

二手房交易的税费

二手房交易需缴纳的相关税费有：

契税：交易价或评估价(取高值)的2％；

综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积)；

印花税：交易价或评估价(取高值)的0。05%；

产权登记费：85元/套；

土地登记费：35元/套；

交易评估费：评估价的0. 3%；

土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。营业税： 评估价*建筑面积*5.85%

工本费：38元

测绘费：建筑面积*1.36元

调档费：20元

个人所得税：房屋差价的20，或房屋评估价的1%(个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税)。

如果是通过中介，卖方佣金2％，买方佣金1％，还有大约1000左右的其它费用。

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